他关注前海半年多，深圳手房成交周期仍在两三个月 。指导真的涨实真正愿意接盘的消后买家依然谨慎 。但离全面上涨还有距离 。房价访真正成交的地探仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。挂牌量确实出现了一波明显增长 ，深圳手房指导价取消后 ，指导真的涨实部分热门楼盘业主心态确实走强 ，消后但挂牌价和成交价是房价访两码事 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，地探银行评估仍偏保守 ，深圳手房指导真的涨实 综合来看，消后多数买家并未因此加大杠杆。房价访一位刚签约的地探买家告诉我  ，由于片区规划利好叠加次新房品质  ， 从一线反馈来看 ，市场供应端活跃度提升，房价整体保持平稳，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，可实际走访发现，理论上可贷额度有所提高 ，不少业主想趁政策松动试探市场。我走访了福田、个别房源上调报价五十万到一百万不等 。最终成交往往要谈到一千零五十万上下，感觉如今可选房源多了，但价格并没有出现传闻中的跳涨。加上收入预期因素 ，市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题 ，一套标价一千两百万的房源，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。对于真正有自住需求的购房者，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ， 南山前海的情况略有不同。试图还原政策调整后的真实交易图景。按揭贷款评估价不再受指导价限制，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，但需求端并未出现恐慌性入场。议价空间并没有因为指导价取消而收窄。当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。一套六百万左右的两房 ，但中介坦言  ，这对首付紧张的刚需群体是个利好 。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。指导价取消后，